水回りは4点まとめて直すべき？費用と工事範囲の考え方

「キッチンもお風呂も古くなってきた。どうせなら全部まとめた方が安いのだろうか」

「水回り4点セットの広告を見たけれど、本当にその金額で工事できるのか分からない」

茨木市で築20年、30年と住み続けていると、キッチン・浴室・洗面所・トイレが同じ時期に古くなることがあります。

一般的な水回り4点セットは、次の4か所をまとめてリフォームするプランです。

・キッチン
・浴室
・洗面所
・トイレ

4点を一緒に工事すると、職人の手配や設備工事をまとめられるため、別々に工事するより費用を抑えられる場合があります。

ただし、4点すべてを交換することが、どの家にも正解とは限りません。

住まいの森では、決められた4点パックを販売するのではなく、現地を確認し、今回は2点にするのか、3点にするのか、4点を含む全体改装まで考えるのかを整理します。

公開されている費用情報を踏まえると、キッチン・浴室・洗面所・トイレの4点を工事する場合は、150万〜400万円程度が一つの目安です。

設備を同じ位置で交換し、標準的な商品を選ぶ場合は、価格帯の低い方に収まりやすくなります。

一方、次の工事が加わると費用は上がります。

・キッチンや洗面台の位置変更
・給排水管の移設や更新
・傷んだ床や壁の補修
・クロスや床材の張り替え
・浴室や脱衣所の断熱
・窓やサッシの交換
・収納の新設
・間取りや建具の変更
・照明・コンセント・分電盤などの電気工事

広告に掲載されている金額が、設備本体だけなのか、標準工事まで含むのかも確認が必要です。

安く見える4点セットでも、内装や配管、下地補修などが別になっていれば、最終的な総額は変わります。

4点セットは、一般的にキッチン・浴室・洗面所・トイレの4か所です。
3点セットには決まった組み合わせがなく、会社やプランによって内容が異なります。

例えば、次のような組み合わせがあります。

・浴室・洗面所・トイレ
・キッチン・浴室・洗面所
・キッチン・浴室・トイレ

住まいの森で比較的まとめて考えやすいのは、浴室・洗面所・トイレの3点です。

この3か所は距離が近い家も多く、入浴、脱衣、洗面、トイレまでの動線や温度差を一緒に確認できます。

キッチンを加える場合は、設備が一つ増えるだけとは限りません。

キッチンの位置を変えると、リビングやダイニングの使い方、照明、収納、人が通る場所まで話が広がることがあります。

そのため、4点工事は単なる設備交換ではなく、住まい全体の改装に近くなる場合があります。

水道設備の工事、養生、解体、廃材処分、職人の手配などをまとめられるため、別々に依頼するより工事費を抑えられる場合があります。

ただし、「4点なら必ず大幅に安くなる」という意味ではありません。

問題なく使えている設備まで交換すると、当然ながら総額は上がります

水回りを別々に工事すると、そのたびに次のことが必要です。

• 現地確認
• 商品選び
• 見積もり
• 工事前の片付け
• 養生
• 設備を使えない期間への対応

まとめて工事すれば、こうした負担を一度にまとめられます。

水回りをまとめて確認すると、設備単体では見えにくい問題にも気づけます。

• キッチンから洗面所までの家事動線
• 浴室と脱衣所、リビングの温度差
• 浴槽やトイレでの立ち座り
• 夜中にトイレへ行くまでの動線
• タオル、着替え、洗剤の収納
• 洗濯物を洗う・干す・しまう流れ
• 数年後に2階へ上がりにくくなった場合の暮らし

設備を4つ新しくするだけではなく、その後の暮らしをまとめて考えられることが、同時工事の大きなメリットです。

築30年ほどの戸建てで、水回りの老朽化をきっかけに、1階の暮らし全体を見直した事例があります。

キッチン・浴室・洗面所・トイレを新しくするだけでなく、冬の寒さ、家族が集まる場所、将来の階段移動まで考えて2つの間取りを比較しました。

工事範囲をどのように決めたのかは、施工事例で詳しくご紹介しています。

住まいの森では、「4点セットを希望しています」と相談された場合も、最初から4点すべての交換を決めるわけではありません。

例えば、現地を確認しながら次のように考えます。

• 今回は浴室とトイレだけにする
• 浴室・洗面所・トイレの3点をまとめる
• 洗面台は残して、収納を改善する
• キッチンまで触るなら、リビングの間取りも考える
• 将来の工事で二度手間にならないよう、配管や内装だけ先に整える
• 4点を含めて1階全体を改装する

商品を選ぶ前に、何に困っているのかを聞くことが先です。

家電量販店などのセット商品は、決められた設備を交換したい場合には分かりやすい方法です。

一方、住まいの森が行うのは、その家と暮らしに合わせて、どこまで直すかを考えるリフォームです。

水回りセットの価格を比較するときは、総額だけでなく、次の内容を確認してください。

「工事費込み」と書かれていても、どこまでが標準工事なのかは会社によって異なります。

見積書では、含まれる工事と含まれない工事の両方を確認することが大切です。

水回り4点セットの広告を見ても、自分の家に必要な工事範囲までは分かりません。

茨木市の南春日丘・北春日丘・上穂積・中穂積・下穂積周辺で、

• 4点まとめるか決まっていない
• 3点と4点の違いを知りたい
• 設備をまだ選んでいない
• 予算内で何を優先すべきか相談したい
• 水回りと一緒に間取りも見直したい
• 親の家を今後どうするか考えたい
• 工事中の生活や仮住まいが心配

という方は、決まっていることだけお聞かせください。

お電話では、築年数、気になる設備、現在の困りごとを分かる範囲でお伝えください。

LINEでは、キッチン・浴室・洗面所・トイレの全体写真や、現在の間取り図を送っていただくと、最初の状況整理に役立ちます。

4点全部を交換することを前提にせず、今後の暮らしを見ながら、今回直す場所と残す場所を一緒に考えます。