娘様とお孫様へのプレゼントに。築25年の駅近マンションを新しい住まいへ

室内のクロスと床には築年数相応の古さがあり、一部分だけを補修するより、全室をまとめて張り替えた方が住まい全体を整えやすい状態でした。

和室には押入れ・襖・障子が残っていましたが、これから娘様とお孫様が暮らすことを考えると、表面だけを洋風にするのではなく、収納や建具まで見直す必要がありました。

一方、キッチンと浴室は築25年が経過しているものの、本体まで撤去しなければならない状態ではありませんでした。

クリーニングで引き続き使える部分と、古さや汚れが目立ち交換した方がよい設備を分けて考えられる状態でした。

今回は、娘様とお孫様が新生活を始めるためのリフォームです。

そのため、クロスとフローリングは一部分だけではなく、全室を対象にしました。

間取りを大きく変更しなくても、室内の大部分を占める壁と床を整えることで、住まい全体の印象を統一できます。

クロスや床の色柄についてはカタログや見本をご用意し、最終的な選定を住まいの森にお任せいただきました。

和室は、床や壁だけを洋風にしたわけではありません。

押入れをクローゼットへ変更し、入口の襖は洋室用の引き戸へ交換。障子も撤去し、洋室に合う枠へ整えました。

和室の要素を残したまま表面だけを変更すると、家具を置いたときに使いにくさや見た目の違和感が残ることがあります。

今回は、これから暮らすご家族の使い方を考え、収納や建具まで含めて洋室として整えました。

既存のキッチンは、大きなオープンタイプでした。

本体まで交換する方法もありましたが、現地で確認すると、クリーニングを行えば引き続き使える状態でした。

そこでキッチン本体は残し、古くなっていた設備を中心に交換しました。

交換した設備は、

・リンナイ製ガスコンロ
・リンナイ製レンジフード
・リンナイ製食洗機
・LIXIL製キッチン水栓

です。

築年数だけを理由にすべて交換せず、まだ使えるキッチン本体を活かすことで、ほかの内装工事へ予算を配分しました。

浴室も、本体を交換しなければならない状態ではありませんでした。

そのためユニットバスは交換せず、クリーニングを行って既存のものを活用しています。

新しくすることだけを前提にせず、実際の状態を見て判断しました。

古くなっていたトイレは撤去し、新しくタンクレストイレを設置しました。

住宅全体を整える中で、毎日使う水回り設備も必要な箇所を更新しています。

各部屋のエアコンやカーテンの取り付けにも対応しました。

マンションの内装をきれいにするだけでなく、娘様とお孫様が入居後すぐに生活を始められるところまで整えています。

既存の間取りを活かせるため、大規模な間取り変更は行っていません。

暮らしに合わせた変更が必要な和室を洋室にし、そのほかの部屋は内装を整える方法を選びました。

キッチンは本体まで交換せず、古くなった設備だけを更新しています。

使える部分を残すことで、住まい全体へ予算を使えるようにしました。

浴室も、クリーニングによって引き続き使用できる状態だったため、本体交換は行っていません。

設備を無理に交換するのではなく、必要性を確認したうえで工事内容を決めました。

施工前は、クロスや床をはじめ、和室の押入れ・襖・障子など、建築当時の内装が多く残っていました。

キッチン本体は使用できる状態でしたが、ガスコンロ・レンジフード・食洗機・水栓などの設備には古さや汚れが見られました。

駅から近い便利な立地や既存の間取りを活かしながら、娘様とお孫様が暮らしやすい住まいへ整える必要がありました。

和室の洋室化では、クロスや床の変更だけで終わらせず、押入れ・襖・障子まで見直しました。

押入れをクローゼットへ変更し、襖を洋室用の引き戸へ交換。障子を撤去した部分にも新しい枠を納め、部屋全体が洋室として自然につながるよう整えています。

キッチンでは、既存の本体を活かしながら、ガスコンロ・レンジフード・食洗機・水栓を個別に交換しました。

全室のクロスとフローリングを張り替えたことで、間取りを大きく変えなくても、住まい全体の印象が整いました。

和室は、収納や建具も含めて洋室へ変更。これから置く家具や生活用品に合わせて使いやすい部屋になっています。

キッチンと浴室は、まだ使える本体を残しながら必要な部分を更新。トイレ、エアコン、カーテンまで整えました。

お母様がサプライズで購入されたマンションが、娘様とお孫様の新しい住まいとして完成しました。

・茨木市で中古マンションの購入を検討している
・築20〜30年のマンションを入居前に整えたい
・親から子へ住まいを贈りたい
・和室を洋室として使えるようにしたい
・キッチンを丸ごと交換するべきか迷っている
・まだ使える設備は残したい
・間取りを変えずに室内全体をきれいにしたい
・購入後のリフォーム範囲を相談したい